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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
4,5Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Igensdorf, Igensdorf (91338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
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Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
  • Satellitenanschluss

VORANKÜNDIGUNG! Großzügiges Wohnen in Igensdorf - Obergeschosswohnung mit großem Balkon

Die 4,5 - Zimmer Eigentumswohnung befindet Sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 2010. Der hervorragende Schnitt der Wohnung ermöglicht es über den zentral gelegenen Flur ohne Durchgangszimmer problemlos alle Wohnräume zu erreichen. Neben dem bestens ausgestattete Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne besitzt die Wohnung ein weiteres kleines Gäste WC mit seperatem Abstellraum. Alle 3 Schlafzimmer sind mit großen teilweise bodentiefen Fenstern versehen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der offene und einladende Wohn - , Koch - und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon.

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Lage

Das östlich von Erlangen gelegene Igensdorf befindet sich am Südwestrand des Naturparks Fränkische-Schweiz und ist Teil des oberfränkischen Landkreises Forchheim.
Igensdorf zeichnet Sich vor allem durch seine einzigartige Lage aus. So können ohne weiteres die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, umgeben von weitläufigen Obstanlagen und zahlreichen Wäldern, mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung an die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg kombiniert werden. Für Naturfreunden und Erholungssuchenden aus dem Großraum Erlangen/Nürnberg ist die Gemeinde Igensdorf durch seine zahlreichen Wander- und Radwege mit reizvoller Kulisse ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenzen der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg problemlos in unter 25 Minuten. In Igensdorf befinden Sich neben zwei größeren Lebensmittelmärkten, einer Grundschule, einem Kindergarten und einigen Arztpraxen alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen vor Ort. Das nahegelegene Eschenau mit weiterführenden Schulen, einem Baumarkt und zahlreichen weiteren Angeboten erreicht man in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Zug.
Das Mehrfamilienhaus Am Kirchplatz 1 befindet sich im historischen Ortskern von Igensdorf in Sichtweite zur St. Georgskirche und besticht durch eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Hinzukommend, erreicht man problemlos alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf in kürzester Zeit zu Fuß. So sind es nur wenige Schritte zum Igensdorfer Bahnhof oder dem Lebensmittelmarkt an der Forchheimer Straße.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.840 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.705 €/m²

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Wertbau Projekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr NiersbergerDein Kontakt
Online-ID: 26vda5z
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen