Mehrfamilienhaus zum Kauf

755000 €755.000 €2.706 €/m²

Finanzierung ab 3166 €/Monat

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8Zimmer

279 m²Wohnfläche

617 m²Grundstück

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Westpark, Aachen (52074)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aachen-Hörn vereint komfortables Wohnen mit lohnenswertem Investitionspotential. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche, direktem Zugang zum gepflegten Garten und zwei Balkonen.

Besondere Merkmale:

Wohnungen: 4 Wohneinheiten, perfekt für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Ausstattung: Neue Doppelgarage mit modernem Garagentor, Gasetagenheizungen inklusive Warmwasser für jede Einheit, Fenster mit Rollläden, gemeinsamer Wäschekeller für drei Einheiten, Kellerräume und umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2016.
Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich, ideal für Familien und Freizeitaktivitäten.
Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, davon eine als Doppelgarage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Es bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Mietchancen für Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit viel Potential. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Sonstiges HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in dieser Informationsmappe basieren auf den Angaben des Eigentümers (Verkäufer) oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Wenn es sich um ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten handelt, kann sich die Vermietungssituation jederzeit ändern. Die enthaltene Vermietungsübersicht kann daher nur eine Momentaufnahme zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Information sein. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

RECHTSHINWEIS
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Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 20.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 13.06