Wohnung zum Kauf 80.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Dinglingen - Ost Lahr 77933

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

Herr Roman Vulcano

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - Schnittige Kapitalanlage!

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 38 m² und ist ausgestattet mit einem Bad, einem kleinen Flur und dem geräumigen Wohn-Ess-Schlafzimmer mit einer Küchenzeile. Die dazugehörige Loggia bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum sind im Untergeschoss weiterhin ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wäschetrockner zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine kleine Parkanlage mit einer Grillstelle. Sie haben als Eigentümer die Möglichkeiten zur Benutzung der Parkanlage.

Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 99 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Keller

- Aufzug

- Gartenmitbenutzung

Lage

Dinglingen - Ost, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem reinem Wohngebiet im Westen der Stadt Lahr.

Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist in der Nähe vorhanden - sämtliche weitere Schularten sind in der Stadt Lahr zu finden.

Ein großer Einkaufsmarkt ist in unmittelbarer Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. In der Stadt vorhanden sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafes, Banken und vieles mehr.

Gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 3 u. 415 sind vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den Bahnhof der Bundesbahn AG u. per Bus ist ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

80000 €

2.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.105,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman VulcanoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hffm5a

Referenznummer: 4982