Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €4.748,30 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

---

4Zimmer

73,5 m²Wohnfläche

731 m²Grundstück

---

Kaltenweide, Langenhagen (30855)

Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem großen Garten, der viel Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet. Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate, gut geschnittene Küche, von der Sie auch direkt ins Wohnzimmer gelangen, bietet Platz für einen großen Familientisch. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad sowie einen Teilkeller. Durch den Heizungsraum gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes in die angrenzenden Abstellräume und die Doppelgarage im Anbau.

Das Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein großes Wannenbad für entspannende Momente ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Raumspartreppe haben Sie Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Garagenanbau haben Sie Platz für 2 Pkw, Fahrräder und Gartengeräte. Der große Abstellraum kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, da er über ein großes Fenster verfügt.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig an den Käufer übergeben werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Bitte senden Sie uns dazu nach Durchsicht des Exposés eine Besichtigungsanfrage per Kontaktbogen.

Mit seinem dörflichen Charme, kombiniert mit moderner Infrastruktur, bietet Langenhagen-Kaltenweide eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Menschen, die naturnah leben möchten. Der Ortsteil ist verkehrstechnisch gut an die Landeshauptstadt Hannover und den Fernverkehr angebunden. Zudem gibt es einen eigenen S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen, die Kaltenweide mit weiteren Stadtteilen Langenhagens und Hannover verbinden.
Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kitas, was besonders für Familien attraktiv ist. Weiterführende Schulen, wie Gesamtschulen oder oder Gymnasien, befinden sich in Langenhagen oder in Hannover .

In Kaltenweide selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Langenhagen City noch umfangreichere Möglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "CCL" (City Center Langenhagen).

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen