Haus zum Kauf · provisionsfrei

580000 €580.000 €3.222 €/m²

Finanzierung ab 2234 €/Monat

---

6,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

---

Spaichingen (78549)

---

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen im Innen- als auch im Außenbereich alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen. Auf einem 723 m² gossen Grundstück mit einer Wohnfläche von 180 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Doppelgarage mit Sektionaltor gelangen Sie ebenerdig in den Windfang und den Flur. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine gut ausgestattete, moderne Küche mit einem daneben liegenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet mit einer großen Fensterfront viel Helligkeit eine tolle Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 großzügige helle Räume mit bodentiefen Fenstern mit herrlichem Ausblick sowie ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert, ist mit Starkstrom ausgestattet und bietet weitere 5 Räume zur vielseitigen Nutzung. Ein zusätzlicher Treppenabgang ermöglicht direkten Zugang von außen. Der Garten mit Gartenhaus und Wasserspiel bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeit. Letzte Modernisierung Im August 2024 wurde das gesamte Haus außen frisch gestrichen. Bereits 2013 wurde die Heizungsanlage mit Gas und thermischer Unterstützung, die fast ausschließlich bodentiefen Fenster (dreifach verglast, mit Fliegenrollos und elektrischen Rollläden) umfassend erneuert. (Diese Maßnahme führte zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz und zur Halbierung der Heizkosten) Ebenso wurde in diesem Zusammenhang der Wohn-/Essbereich erweitert. Die Solaranlage bringt die nächsten Jahre noch vertraglich gesicherte Einnahmen in Höhe von ca. 15 bis 18000 Euro, sodass der tatsächliche Verkaufspreis bei 565 000 Euro liegt. Momentan bewohnt der Eigentümer noch die Immobilie, könnte aber kurzfristig ausziehen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme