Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.206 m²<br/>Grundstück Tungendorf Neumünster 24536

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.206 m²Grundstück

Herr Holger Brimm

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reserviert - Zwei Häuser-großer Garten-auch als Kapitalanlage gut geeignet-auf Erbpachtgrundstück

Das freistehende Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit Garage wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Neumünster erbaut und 1977/78 um einen ebenerdigen Bungalow um eine weitere Wohneinheit erweitert.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen Bungalow
jeweils Teilkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (2017) für beide Einheiten
Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Tungendorf, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das "DOC" Designer-Outlet u. die "Holsten-Galerie".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.342,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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4.323 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Grundstück zu Miete). Ausgeber ist die Stadt Neumünster. Das Erbbaurecht ist mit einer Laufzeit von 100 Jahren seit 20.08.1951 vertraglich zugesichert. Der jährliche Erbbauzins wird bei Kauf auf jährlich 1.338,66 € angepasst.

Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BrimmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkxg5x

Referenznummer: 52100-07-8275