Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Grub Valley/Grub 83626

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
170 m²Wohnfläche
Grub, Valley/Grub (83626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Frei

Peter Frei Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.
Die Provision von 1,5 % + Mehrwertsteuer je Vertragspartner ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie wird aus dem Kaufpreis berechnet.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Kitzbühel Style trifft Stadtnähe - eine herausragende, großzügige 3 Zimmer Wohnung

Diese großzügige Wohnung stellt eine von 6 Wohnungen in einem ehemaligen Bauernhof aus dem Jahr 1795 dar. Im denkmalgeschützte Hof "Beim Kirchenmayer" wurde in der Zeit zwischen 2009 und 2012 der Wirtschaftsbereich und die Tenne ausgebaut. Dabei legte man sehr viel Wert auf stilechte Ausstattung. Eine liebevolle und aufwändige Planung und Ausführung lässt sich nicht nur an sämtlichen Türen und Schlössern sondern auch an den original aussehenden Fenster mit 3 Scheiben Verglasung sehen. Die von Hand geschlagenen Balken konnten alle erhalten werden und unterstreichen den rustikalen Charme.
Schon der Eingangsbereich mit dem Salettl hat absoluten Seltenheitswert. Hier können Sie ihre Gäste begrüßen oder auch Sommerabende genießen. Ein im Stockwerk darüber liegender Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Weitere 4 Stufen höher erreichen Sie den Küchenbereich. Hier sticht ein formschöner und praktischer Herd mit Backrohr und Warmhaltebereich hervor. Daneben stehen Ihnen natürlich auch die üblichen Elektrogeräte zur Verfügung. Die offene Küche erweitert die Großzügigkeit des Wohn- und Essbereichs. Während auf dieser Ebene fast durchgehend die in landwirtschaftlichen Gebäuden üblichen alten Ziegeln verlegt sind wurde der Essbereich mit einem Holzfußboden abgegrenzt.
Unmittelbar hinter der Küche befindet sich der Eingang zu einem in klassischem Weiß gehaltenen Badezimmer. Die separate Toilette findet sich nebenan. Vom Wohnraum erreichen Sie auch den eingehausten Balkon. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein rund 16 qm großes Schlafzimmer. Direkt daneben können Sie über eine ebenfalls historische Treppe die Galerie im DG sowie ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer erreichen. Hinter diesem liegt ein zusätzlicher Speicherraum.
Neben einem 3,4 m breiten Carport steht ein zusätzlicher Außenstellplatz für ihr KFZ bereit. Der in diesem Exposé genannte Kaufpreis bezieht sich auf Beides. Über dem Carport befindet sich ein dieser Wohnung zugehöriger Speicherraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeine Grub ist einer der 9 Ortsteile der Gemeinde Valley. Sie liegt am Hochufer der Mangfall (Naturschutzgebiet) und hat somit die Naherholung direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Wander- oder Radwege sind in der Umgebung vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist über die S-Bahn Station Kreuzstraße in rund 1,5 km erreichbar. Für Schulkinder gibt es entsprechende Schulbuslinien. Eine Kinderkrippe und 2 Kindergärten stehen in Valley bzw. Oberdarching zur Verfügung.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 3,5 km Entfernung.
Derzeit wird die Verlegung des Glasfasernetzes geplant. Allerdings ist die aktuelle Internetgeschwindigkeit in Grub schon so gut, dass Streamen problemlos möglich ist.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2012, modernisiert