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Wohnung zur Miete
1970 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

VABO Immobilien
Valentin Bornemann
VABO Immobilien

*Sofort beziehbar* Traumhafte 3,5 Zimmer Stadtwohnung in beliebter Wohnlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 kernsanierten Hauses vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlage Stuttgarts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer bietet sie Platz für höchste Ansprüche und eine gehobene Lebensqualität.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großflächige Terrasse. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder mit Familie und Freunden sonnige Stunden verbringen.
Das Haus wurde umfassend saniert und entspricht nun dem KfW-Effizienzhaus 85 Standard. Es erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Bopser, Stuttgart (70180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Süd/Mitte, einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Landeshauptstadt. Diese Adresse bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grünen Rückzugsorten – ein idealer Standort für Menschen, die das Stadtleben schätzen und dennoch Ruhe genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die den urbanen Lifestyle Stuttgarts widerspiegeln. Die beliebte Tübinger Straße und das Einkaufszentrum Gerber sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch kulturelle Einrichtungen wie die Staatstheater Stuttgart, die Staatsgalerie und das Opernhaus sind schnell erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich U-Bahn- und Bus-Stationen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne: Der nahegelegene Bopserwald sowie das Teehaus laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Die Lage selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre aus, mit vielen historischen Gebäuden, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Hier wohnen Sie im Herzen Stuttgarts und profitieren von allen Vorzügen einer pulsierenden Großstadt, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2300 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1970 €
22,64 €/m²
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
105 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Schickstr. 5 , 70182 Stuttgart
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Valentin Bornemann Dein Kontakt
Online-ID: 2h2rk5k
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