Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

415360 €415.360 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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3Zimmer

75,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Maximilianstraße 56, Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Beschreibung - X4CityLife Die lichtdurchfluteten modernen Eigentumswohnungen besitzen alle offene Küchen mit weitläufigen Wohn-/ und Essbereichen. Großzügige Balkone erhöhen den Wohnkomfort.
Die hochwertige Gesamtausstattung umfasst bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie langlebige Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgegenstände.
Hinsichtlich der Ausstattung gibt es große Auswahlmöglichkeiten, damit bietet die Maximilianstraße das passende Zuhause für jeden Geschmack.
Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und einer gehobenen Sanitärausstattung versehen.
Dank der exklusiven Lage und der Nähe zu den Innenstädten von Nürnberg und Fürth bieten diese Wohnungen alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Zuhause erwarten kann.
Das Objekt im Überblick
- Energieeffizienter KfW-55 EE
- 24 moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern
- Wohnflächen von 24 bis 83 m²
- Balkone mit Blick in den grünen Innenhof
- Hochwertige Ausstattung
- Grundstückseigene KFZ-Stellplätze, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge
- Begrünter Innenhof mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten Degressive AfA zu 5,00 % p.a. Profitieren Sie beim Kauf von einer degressiven Abschreibung i.H.v. 5,00 % p.a. Durch die erhöhten jährlichen Abschreibungsraten erhalten Sie lukrative Steuervorteile!
Zudem:
Das Gebäude ist bereits seit Dezember 2023 fertiggestellt. Die Wohnung kann daher umgehend bezogen bzw. vermietet werden. Besichtigungstermine Gerne kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister