Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €506 €/m²

Finanzierung ab 1244 €/Monat

---

593,1 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

---

Naumburg, Naumburg (06618)

---

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in der Domstadt Naumburg Objekt 06618 Naumburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in den 1930er Jahren errichtetes Mehrfamilienhaus in der Domstadt Naumburg.
Die Sanierung erfolgte augenscheinlich in den 1990er Jahren.

Das Gebäude ist als Eckgebäude mit Keller, drei Geschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet
Die Erschließung erfolgt über zwei Zugänge / Treppenhäuser.

Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt, je Eingang 6 Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 45-60m².

Als Teil eines Wohngebäude-Carree´s befindet sich rückseitig eine innenliegende Grünfläche.
Hier würde sich auch die zusätzliche Errichtung von Balkonen anbieten.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 593,13 m², das Grundstück ist 525m² groß.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Sonstiges Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7741"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 593,13 m², Nutzfläche: 593,13 m², Gesamtfläche: 593,13 m², vermietbare Fläche: 593,13 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Gemarkung: Naumburg