Büro-/Praxisfläche zur Miete 2.100 € 8 Zimmer 202 m²<br/>Bürofläche Kontumazgarten Himpfelshof Nürnberg 90429

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2100 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
202 m²Bürofläche

Herr Thomas Meixner-Daraz

Hausverwaltung Meixner GmbH

Ihr attraktiver Büro- / Praxisstandort in zentraler Lage in Nürnberg

Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, anbieten zu können. Mit einer großzügigen Fläche von 202 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Gewerberäume verfügen über 8 Zimmer + großzügiger Empfangsbereich und damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Anforderungen. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

TG-Stellplätze können nach Bedarf in einer 500 m entfernten Tiefgarage zusätzlich für je 90 € angemietet werden.

Nach Vereinbarung kann einzelnes Mobiliar übernommen werden.

Bezug: ab 01.08.2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
Reinigungsservice
vermietet

Lage

Kontumazgarten, Himpfelshof, Nürnberg (90429)

In zentraler Lage des Stadtteils Nürnberg-Rosenau und dennoch mitten im Grünen finden Sie diese begehrten Praxis-/Büroräume, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter hervorragend erreichbar ist. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die attraktive Altstadt. Der Hauptbahnhof liegt mit 1,5 km Entfernung ebenfalls in nächster Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich unweit des Objektes. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der Bushaltestelle Dr. Erler Kliniken; direkt vor dem Haus gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2540 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

220 €

Provision für Mieter

Für den Erwerber fällt eine Mieterprovision in Höhe von drei Nettokaltmieten zzg. 19 % MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des Mietvertrags zur Zahlung fällig.

Kaution

6,30 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte stellen Sie sich kurz über das Kontaktformular vor, Sie erhalten daraufhin in Kürze eine Einladung zu einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Meixner GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinfurter Straße 4, 97080 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas Meixner-DarazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fems54