Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €1.635 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

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7Zimmer

208 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sedansberg, Wuppertal (42281)

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Das Einfamilienhaus, das einseitig angebaut errichtet wurde, stammt aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über zwei Geschosse, mit zusätzlichem Kellergeschoss.

Für eine Wohn- oder Büronutzung sind das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss geeignet. Die Flächengröße in diesen beiden Geschossen liegt jeweils bei ca. 103 m². Im Ergebnis ist sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus darstellbar, wie auch als Zweifamilienhaus mit zwei etwa gleich großen Wohneinheiten.

Die Immobilie verfügt über ein Flachdach, das mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt ist.

Die Innentreppe ist als solide Betonkonstruktion ausgeführt. Die Gebäudekonstruktion besteht aus Mauerwerk und Beton.

Die Fassade ist verputzt und teilweise mit Naturschieferplatten verkleidet.

Das rechteckig geschnittene und recht ebene Grundstück besitzt eine Straßenfrontlänge von etwa 21 m und eine Tiefe von etwa 25 m. Die Gartenfläche befindet sich überwiegend hinter dem Haus. Straßenseitig ist ein kleiner, ansprechender Vorgarten vorhanden.

Direkt neben dem Gebäude befinden sich zwei Garagen.

Sonstiges Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Form eines begrenzten Bieterverfahrens.

Es handelt sich um einen Verkauf durch eine Körperschaft des öffentlichen Rechts. Daher ist das Bieterverfahren unvermeidlich. Ein Kaufvertrag wird zunächst mit einem Zustimmungsvorbehalt zu beteiligende Gremien oder Organe geschlossen. Nähere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über einen großzügig gestalteten Eingangsflur in den als Büro genutzten Trakt, mit zwei Räumen und einem Gäste-WC.

Ein separater Flur erschließt die Räume der Erdgeschosswohnung. Dort befinden sich eine große Diele, ein weiteres WC, eine Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon / Gartenbereich.

Der Garten ist über die Balkonanlage, die an das Wohnzimmer grenzt, zugänglich.

Das Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss und Kellergeschoss.

Im 1. Obergeschoss erschließt die großzügige Diele alle dort gelegenen weiteren Räumlichkeiten. Hier befinden sich fünf Schlafräume und zwei Bäder.

Über ein Kinderzimmer besteht Zugang zum Balkon, der durch den Einbau von Fensteranlagen geschlossen wurde. Ein weiteres Bad ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Abstellraum, der Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, sowie ein großer Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1