Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 455.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Billstr. 22 Juist 26571

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Aparttime Aparttime

MB Management GmbH

Wohnung löffelfertig zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen

Das Gästehaus "Nordland" mit angeschlossenem Wohnhaus und
Tischlerei des Gerd Kleen wurde i
behutsam kernsaniert, erneuert und erweitert. Es erstrahlt wie
auch das Gästehaus "Seerose" in dem inseltypischen Baustil, wie
man ihn kaum noch auf der Insel findet.
Das ehemalige Wohnhaus wurde fast bist auf die Grundmauern
abgetragen und Energie optimiert wieder aufgebaut. Bei der
Wohnung handelt es sich um eine Souterrain - Wohnung und sie
verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa und 1
Badezimmer und offene Einbauküche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten, Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Billstr. 22, Juist (26571)

Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen
Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank
im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so
guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten,
Erholung wie auch sehr guter Gastronomie.
Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die
Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären
Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf
die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit
der Inselfluglinie Frisia.
In der Vergangenheit ist es gut gelungen, den Ursprung der
Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten.
Diese perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne macht Juist
zu solch einer attraktiven Insel. Auslastungen von über 200
Belegungstagen im Jahr sind bei exklusiv ausgestatteten
Ferienwohnungen wie diese problemlos zu erzielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

8.272,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

7.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.284 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass 15.000,00 € für das Inventar und die
Einrichtung im Kaufpreis nicht enthalten sind und bei Abschluss
des Kaufvertrages zusätzlich zur Zahlung fällig werden.
Insel-Luxus pur: Individuelles Wohn- und Urlaubsdomizil und
renditestarke Kapitalanlage
Wenn Sie auf den Ostfriesischen Insel in Immobilien investieren,
stellen Sie dabei höchste Ansprüche. Genau darum haben Sie mit
GOP Management GmbH auf Norderney
und Juist den idealen Ansprechpartner für Ihr
Investitionsvorhaben gefunden. Denn hier können Sie sicher sein,
dass Ihre Ansprüche exklusiv für Sie umgesetzt werden.
GOP Projektservice GmbH legt seinen Fokus auf den Erhalt der historischen Inselarchitektur. Zum einen bleibt Ihr Eigentum
dadurch individuell und unverwechselbar. Zum anderen wird Ihre Immobilie dadurch auch in zehn Jahren noch die Anmutung
eines echten Insel-Hauses ausstrahlen. Dazu zählen die ortstypischen Details der roten Klinkerfassaden und der weißen Sprossenfenster ebenso, wie ein durchgängiges Farb- und
Einrichtungskonzept mit Wohlfühl- und Urlaubsgarantie – Innen
wie Außen.
Dank diesem erhaltenden Inselflair erreichen Sie auch in zehn
Jahren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Mit einem klaren architektonischen Konzept entsteht hinter der
historischen Fassade ein Neubau nach hohen energetischen und
modernsten technischen Baustandards. Unter Einbeziehung
handwerklicher Traditionen werden die Objekte mit einer
inselbezogenen Einrichtung ausgestattet, die auf Ihre
individuellen Wünsche eingeht. Jeder Raum "riecht" förmlich
nach Sonne, Meer und Dünenflair: also Urlaub und Freizeit pur!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Weißenburgstr. 56, 40476 Düsseldorf

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Online-ID: 2daw85u