Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 2,5 Zimmer 56,8 m²<br/>Wohnfläche Ohlsdorfer Straße 79a-d Winterhude Hamburg 22297

Monat
2,5Zimmer
56,8 m²Wohnfläche

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Herr Nick Schröder

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in der Nähe des Stadtparks // WE08

ZENTRALE LAGE, URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG

Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr 1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad.

Objektdetails:
+ Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren
+ Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand
+ Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen
+ Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen)
+ Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden
+ Unmittelbare Nähe zum Stadtpark
+ U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur

+ Vier Hauseingänge
+ Objekt voll unterkellert
+ Gärtnerisch angelegtes Grundstück
+ Erneuerung der Fenster in 2021
+ Installation neuer Ständerbalkone 2021
+ 12 Einheiten vollständig renoviert
+ Gut erhaltene Dielenböden in den Wohnungen
+ Abstellräume der Wohnungen & Waschküche im Keller
+ 24 Wohnungen mit Gaskombi-Therme
+ Videogegensprechanlage
+ Treppenhäuser renoviert
+ Fahrradabstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ohlsdorfer Straße 79a-d, Winterhude, Hamburg (22297)

WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK

Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.

Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen und trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt.

Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Vom Objekt gelangt man zu Fuß in fünf Minuten hierher.

Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

6.338,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

190.15 €

Planung leicht gemacht

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6.338,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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