Wohnung zum Kauf provisionsfrei 560.500 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hechtstraße 69 Leipziger Vorstadt (Oberer Hecht) Dresden 01097

Monat
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Rico Martin

First Class Living GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels

Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus!
Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt !

Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Hechtstraße 69, Leipziger Vorstadt (Oberer Hecht), Dresden (01097)

Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City !
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus.
Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

560500 €

6.268,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.268,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Bauvorhaben soll im Jahr 2024 entstehen. Es befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Dezember 2025 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis !
Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls !
Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch !
Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch den Stellplatz für den PKW dazu (SP 15.500 € - Carport 20.000 €).
Herzlichen Gruß
Ihr Rico Martin Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Living GbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rico MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlwh5r

Referenznummer: 3003