Wohnung zum Kauf

186000 €186.000 €3.207 €/m²

Finanzierung ab 758 €/Monat

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3Zimmer

58 m²Wohnfläche

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Schwarzenfeld, Schwarzenfeld (92521)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2023 sanierte, helle Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche, sowie drei weitere Räume, die sehr gut als Schlafräume, Wohnräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

EG: Eine sehr schöne, helle Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage
Die Wohnungen im EG und die 2-Zi Wohnung im OG, sind für 11€ kalt/qm vermietet. Wohnung B - 3-Zi Wohnung im OG, wird zum 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen.

Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.

Schwarzenfeld - Idyllisch und verkehrsgünstig

Das Gemeindegebiet Schwarzenfeld ist der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz. Die zentrale Lage macht sich u.a. in der guten Verkehrsanbindung bemerkbar. Amberg ist in knapp 30 Minuten und Schwandorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Nürnberg in ca. 1 Stunde und Regensburg in knapp 40 Minuten Fahrzeit. Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Das beliebte Seenland erreichen Sie in ca.15 Minuten. Schwarzenfeld hat ca. 6.500 Einwohner und punktet mit einer guten Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Grund- und Mittelschule mit Mensa und Kinderbetreuung, Kindergärten und ärztliche Versorgung, sind in der attraktiven Marktgemeinde vorhanden. Und last but not least: Mit der Kulturreihe "Mit´nand" gibt es seit 2024 ein buntes Kulturangebot und natürlich hat Schwarzenfeld auch viele aktive Vereine. Schwarzenfeld ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und der Nabel der Oberpfalz: Besser geht´s nicht!

Sonstiges Die Einrichtung der Räume wurde mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter virtuell erstellt. Stichworte vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen