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Renner Immobilien
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Wohnung zum Kauf 186.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Schwarzenfeld Schwarzenfeld 92521
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Wohnung zum Kauf
186000 €3.207 €/m²
Finanzierung ab 758 €/Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche

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Frau Elke Renner
Renner Immobilien

Top kernsanierte 3-Zi-Whg in 1A-Lage, frei

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2023 sanierte, helle Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche, sowie drei weitere Räume, die sehr gut als Schlafräume, Wohnräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

EG: Eine sehr schöne, helle Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage
Die Wohnungen im EG und die 2-Zi Wohnung im OG, sind für 11€ kalt/qm vermietet. Wohnung B - 3-Zi Wohnung im OG, wird zum 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen.

Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Schwarzenfeld, Schwarzenfeld (92521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenfeld - Idyllisch und verkehrsgünstig

Das Gemeindegebiet Schwarzenfeld ist der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz. Die zentrale Lage macht sich u.a. in der guten Verkehrsanbindung bemerkbar. Amberg ist in knapp 30 Minuten und Schwandorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Nürnberg in ca. 1 Stunde und Regensburg in knapp 40 Minuten Fahrzeit. Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Das beliebte Seenland erreichen Sie in ca.15 Minuten. Schwarzenfeld hat ca. 6.500 Einwohner und punktet mit einer guten Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Grund- und Mittelschule mit Mensa und Kinderbetreuung, Kindergärten und ärztliche Versorgung, sind in der attraktiven Marktgemeinde vorhanden. Und last but not least: Mit der Kulturreihe "Mit´nand" gibt es seit 2024 ein buntes Kulturangebot und natürlich hat Schwarzenfeld auch viele aktive Vereine. Schwarzenfeld ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und der Nabel der Oberpfalz: Besser geht´s nicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
186000 €
3.206,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Entsteht, sobald durch den Makler ein rechtswirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
2,38
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.206,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.638 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.717 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einrichtung der Räume wurde mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter virtuell erstellt.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Renner Immobilien
Renner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Emmericherstraße 23, 90411 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Elke Renner
Frau Elke RennerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fu5y5u
Referenznummer: REI_17_Schwarz.4_A
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