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Wohnung zum Kauf
149000 €3.921 €/m²
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
Vladislav Larionov
PlanetHome Group GmbH

Aachen - gepflegtes Apartment im Herzen des Frankenberger Viertels

Dieses ca. 38 m² große Apartment befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende (erbaut ca. um 1900) und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine architektonischen Details und die zentrale Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens.
Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der gepflegte Altbaucharakter mit Holzfußböden und schönen Stuckverzierungen den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht.

Die offene Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, und die moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ein geräumiges Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Apartment zu einer idealen Wohnadresse für Stadtliebhaber.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Haus mit historischem Flair und modernem Komfort zu wohnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Burtscheider Kurgarten, Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen, die westlichste Großstadt Deutschlands, ist nicht nur durch ihre Geschichte und den imposanten Dom bekannt, sondern auch durch ihre lebendige, moderne Atmosphäre. Die Stadt liegt im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande, was ihr eine internationale Prägung verleiht. Aachen ist Heimat einer renommierten Universität (RWTH Aachen) sowie mehrerer Forschungsinstitute, die die Stadt zu einem wichtigen Wissenschaftsstandort machen.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Aachen, die durch ihre Zentrumsnähe und zugleich ruhige Wohnatmosphäre besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren ein. Auch kulturelle Highlights wie der Aachener Dom, der Elisenbrunnen oder der historische Stadtkern sind schnell erreichbar.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 ist die Wohnung auch für Pendler und Vielreisende ideal gelegen. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob studentisches Leben, junge Familien oder Berufspendler - diese Lage in Aachen bietet für jeden Lebensstil die passende Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
3.921,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.921,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.651 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Vladislav LarionovDein Kontakt
Online-ID: 2gc9z53
Referenznummer: 609509
PlanetHome Group GmbH
Vladislav Larionov
PlanetHome Group GmbH