Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.890,51 €/m²

Finanzierung ab 869 €/Monat

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7Zimmer

137 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Madfeld, Brilon (59929)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt in naturnaher Lage von Madfeld, einem idyllischem Ort im Sauerland.
Die Immobilie bietet Ihnen viele Besonderheiten:
Eine harmonische Kombination aus gemütlichen Wohnen, modernen Komfort und einer tollen Aussicht ins Grüne!
Grundstück und Außenbereich
Das ebene, 504 m² große Grundstück besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten, der Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Freisitz, während Sie den Blick über das gepflegte Grundstück schweifen lassen. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und beinhalten und anderem eine 1997 erbaute Garage mit elektrischem Garagentor und Zugang zum hinteren Teil des Hauses. Zusätzlichen stehen Ihnen 5 Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zuwegungen und Sichtschutz sind ebenfalls fertiggestellt.
Innenbereich
Mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus viel Platz und Wohnqualität. Zusätzlich ist der Spitzboden und auch der Keller vollständig ausgebaut.
Die Badezimmer wurden vollständig erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche und im Dachgeschoss ein erneuertes Bad mit Badewanne. Alle Böden und Türen im Haus sind ebenfalls modernisiert und sorgen für ein stimmiges Wohnambiente.
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer und Küche
Der Keller wurde umfassend renoviert und bietet nicht nur trockene Lagerflächen, sondern auch einen Wellnessbereich mit Sauna, sowie Hobby- und Freizeiträume.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik wurde 2014 erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und soweit in Ordnung.
Die Gaszentralheizung mit einer Therme aus 2019 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von erneuerten Heizkörpern.
Das Dach ist mit langlebigen Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Fazit: Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und modern ausgestattetes Zuhause suchen.
Wir laden Sie bei Interesse gerne zu einem Besichtigungstermin ein!

Madfeld - alles was ein Dorf braucht! Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland! Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft und eine intakte dörfliche Infrastruktur mit Dorfladen, Post und 24h Automaten-Bank.
Madfeld liegt etwa 15km westlich der Kernstadt im Nordosten des Hochsauerlandkreises im Osten von NRW.
Der Ortsteil hat rund 1280 Einwohner. Er liegt an der L637, welche die Bundesstraßen B7 und B480 verbindet. Somit besteht sowohl in Richtung Kassel, als auch in Richtung Paderborn eine gute Verkehrsanbindung. Madfeld ist zudem mit verschiedenen Buslinien zu erreichen. Der Ort liegt verkehrsgünstig. Die Autobahnen A33 und A44 sind in ca. 8 - 18 km erreichbar. Die nächste Großstadt, Paderborn ist in ca. 40km Entfernung ist.
Das Dorf hat zur Nahversorgung einen Lebensmittelladen, eine Fleischerei, einen Bäcker sowie eine Tankstelle. Sämtliche sonstige Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Kernstadt Brilon erledigt werden. Dort findet man eine Vielzahl von Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und einen Baumarkt. Der Ort ist ansonsten durch Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe geprägt.
Madfeld verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die nächste Grundschule ist im Ortsteil Thülen. Weiterführende Schulen sind in Brilon in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums vorhanden.
Madfeld ist touristisch, wie der gesamte Stadtbereich von Brilon vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Lokale Sportangebote findet man in Form eines eigenen Sportplatzes, eines Schwimmbads, einer Sporthalle sowie eines Tennisplatzes. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Als Übernachtungsmöglichkeiten stehen diverse Pensions- und Ferienwohnungsbetriebe zur Verfügung. Zudem ist im eine kleine Gaststätte zu finden.
Hervorzuheben ist des Verein "First Responder". Ein Verein zur Förderung der Notfallversorgung in Madfeld durch geschulte Mitglieder.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen