Einfamilienhaus zum Kauf

409000 €409.000 €4.305 €/m²

Finanzierung ab 1643 €/Monat

---

5Zimmer

95 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Unterlenningen, Lenningen (73252)

---

Das Einfamilienhaus in Lenningen bietet auf einer Grundstücksfläche von 240 Quadratmetern eine momentane Wohnfläche von 95 Quadratmetern im ausgebauten ersten Obergeschoss. Es besteht jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung: Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet und könnte etwa 60 Quadratmeter zusätzliche Fläche bieten, während im Untergeschoss die Möglichkeit besteht, eine Einliegerwohnung von rund 45-50 Quadratmetern zu schaffen. Insgesamt könnte das Haus somit auf eine Wohnfläche von etwa 195 Quadratmetern ausgebaut werden.
Das 1994 erbaute Haus ist über drei Etagen verteilt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen, mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2012. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und die Fenster des Hauses wurden 2002 durch neue Modelle mit Doppelverglasung ersetzt. Im selben Jahr erfolgte auch die Erneuerung des Dachs und des Obergeschosses, einschließlich der Sanitäreinrichtungen.
Zu den weiteren Sanierungen gehört die Installation einer Styropor-Fassadendämmung und die Isolierung des Kellers von außen im Jahr 2009, sowie die Erneuerung der Straße vor dem Haus und der zugehörigen Leitungen im Jahr 2015. Das Haus ist zudem mit einer Stromheizung ausgestattet, die ebenfalls 2002 eingebaut wurde.
Ein besonderes Merkmal ist die Lage des Hauses: Es liegt nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, der eine gute Anbindung in die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sowie eine Drogerie sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort, während Haupt- und Realschule nur einen Kilometer entfernt sind.
Das Haus verfügt über einen Garten und ist teilweise unterkellert. Es gibt eine Garage für das Parken eines Fahrzeugs. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot mit viel Potenzial für eine Familie, die eine Immobilie in guter Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen