Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 12 Zimmer 370 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
12Zimmer
370 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Wohnungen auch einzeln zu erwerben.

Gründerzeitvilla im Herzen von Wernigerode.
Die Villa verfügt über 3 wunderschöne, helle 4- Raum- Wohnungen mit Gäste WC. Optimal Grundrisse schaffen die Grundlage für großzügiges Wohnen. Der Erhalt z.B. von historischen Türen und Geländern in Kombination mit der modernen Ausstattung der Bäder erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.

Das gesamte Objekt ist beginnend im Jahr 2021 komplett neu saniert worden. Letzte Wohnungssanierungen erfolgte in 2023/24.
So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert.

Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Fenster zur Straße sind mit Schallschutzfenster ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Herzen von Wernigerode.
Sie erledigen alle Wege, wie Einkaufen, Arztbesuche, Schule oder Kindergarten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.294,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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2.294,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

917 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.586 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Nutzfläche: 518,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhbf5f

Referenznummer: MA-KK0225