Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €2.892,47 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dühren, Sinsheim , Elsenz (74889)

Auf Anfrage senden wir Ihnen vorab den Link zur 3D Besichtigung zu.

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 in zentraler Lage von Sinsheim/Dühren errichtet wurde. Mit großzügigen 93 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz.

Vorbei am Eingangsbereich und dem angrenzenden Gäste-WC erreichen Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, wobei die Möglichkeit besteht, eine offene und moderne Küche einzurichten. Praktischerweise befindet sich neben der Küche eine Speisekammer mit ausreichend Stauraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der aufgrund seiner ruhigen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad, das sich praktischerweise zwischen den beiden Zimmern befindet, ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz vor dem Haus.
Ein großzügiger Kellerraum mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Reinigung der Immobilie kümmert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sinsheim-Dühren ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die eine ausgezeichnete Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn an der Elsenz bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch für Pendler zu anderen Städten wie Mannheim, Stuttgart und Frankfurt.

Mit einer Bevölkerung von knapp 36.000 Einwohnern bietet Sinsheim eine Kombination aus malerischer Landschaft und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher, darunter das Technik-Museum, die Badewelt und die Messe Sinsheim. Theater, Museen und die beeindruckende Burg Steinsberg und bietet somit immer etwas zu tun und zu sehen.

Die Umgebung von Sinsheim ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt und eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen und Wassersport in den Seen und im Neckar bieten ebenfalls Spaß und Abwechslung für die ganze Familie. 

Sinsheim ist daher eine begehrte Wohngegend, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.

Über den Hauptbahnhof und der guten Busverbindungen sind die umliegenden Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt ist Sinsheim/Dühren ein äußerst attraktiver Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.

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Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 269.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister