Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.056 m²<br/>Grundstück Rudorf-Breitscheid-Str. 18 Wanzleben Wanzleben-Börde 39164

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2.056 m²Grundstück

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

"Kapitalanleger aufgepasst - neu im Angebot" Ärztehaus in zentraler Lage in Wanzleben-Börde zu verkaufen

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Das ehemalige Poliklinik-Gebäude wurde 1978 gebaut und teilt sich in ein Haupt- und Nebengebäude auf. Diese besitzen einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ca. 10 PKW-Außenstellflächen mit einer gesamten Grundstücksgröße von 2.056m².
Vor dem Gebäude entlang der Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden, die ebenfalls zur Verfügung stehen.
Die Geh- und Fußwege sowie die Zufahrt mit Stellplatzflächen sind mit Rechteck-Betonpflastersteine verlegt. Etwa 500m² Rasenfläche sind umliegend auf dem Grundstück angelegt, welche mit vereinzeltem Hecken- und Baumwuchs bewachsen sind.
Das gesamte Grundstück ist offengehalten, zugänglich und befahrbar für das gesamte medizinische Personal und für alle Patienten.

Beschreibung der Preisgestaltung

Mit Ihrer Auskunft und die Bestätigung der Kreditwürdigkeit sowie den Bonitätsnachweis erhalten Sie selbstverständlich ein Preisexposé mit allen relevanten Finanzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich

Lage

Rudorf-Breitscheid-Str. 18, Wanzleben, Wanzleben-Börde (39164)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage an einer Kreisstraße gelegen, in einem gewachsenen Mischgebiet.
Wanzleben-Börde ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und zählt ca. 14.000 Einwohner. Zur Bördestadt gehören insgesamt 11 Ortschaften und sie liegt ca. 15km südwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ladschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde. Verkehrstechnisch sind gute Anbindungen an die BAB A2 und BAB sowie A14 in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche sich sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnort auswirkt.
Die Ortschaft besitzt eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur mit ausreichender Versorgung für Waren des täglichen und langfristigen Bedarfs, die im fußläufigen Umfeld vorhanden sind. So sind mehrere Discount- und Einkaufsmärkte, Dienstleistungsunternehmen, Filialen als auch die Börde-Sparkasse und die Volksbank ansässig.
Die Möglichkeit mit regionalen Busverbindungen umliegende Ortschaften anzufahren sind am ca. 1km entfernten Busbahnhof gegeben.
Die medizinische Versorgung ist zentral im Ärztehaus vom Verkaufsobjekt vorhanden, aber auch weitere Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und diverse niedergelassener Ärzte sind ansässig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben.

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Ein Energieausweis gemäß den §§79ff. Gebäudeenergiegesetz befindet sich in Ausarbeitung.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 1.685,00 m², Gesamtfläche: 2.427,00 m², vermietbare Fläche: 1.685,00 m², Freifläche: 1.236,00 m², Sonstige Fläche: 724,00 m², Kellerfläche: 803,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Kubatur: 6.904,00 m³, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg9f5m

Referenznummer: IGM-384