Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1713 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Die Wohnanlage am Potenberg wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch einen hochwertigen, zeitgemäßen Stil aus. Sie befindet sich im malerischen Ostseebad Binz und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses 83a ist sowohl über eine Treppe als auch einen Fahrstuhl erreichbar. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit extra breiten Türen versehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer offenen Raumaufteilung überzeugt sie durch Großzügigkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus mehrere Räume zugänglich sind. Linkerhand befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem kleinen Waschbecken. Direkt daneben liegt eines der beiden Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Rechts vom Flur betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten der Marke Neff ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylboden ausgelegt, während das Badezimmer mit langlebigen Feinsteinfliesen versehen ist. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Badezimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide Räume bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Nachmittage und Abende ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung darf nur als Erst- / Zweitwohnsitz oder zur Dauervermietung genutzt werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern