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Werkstatt zum Kauf
717,13 Euro pro Quadratmeter
507,6 m²Lagerfläche

Aulus Real Immobilien GmbH
Frau Kristin Bödeker
Aulus Real Immobilien GmbH

Vielseitige Gewerbeimmobilie im Herzen von Rehden mit 4 Einheiten und großzügigen Parkmöglichkeiten

Die Gewerbeimmobilie ist im Herzen von Rehden, direkt an der B14 gelegen und eingebettet in eine lebendige Geschäftsumgebung. Dieses gepflegte Objekt, erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich als ein gut einsehbares Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.488 Quadratmetern.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem beliebten Supermarkt, einem Bäcker, einem Bankinstitut und einem modernen Ärztehaus sorgt für eine stets hohe Kunden-Frequenz und macht diese Gewerbeimmobilie zu einem strategisch wertvollen Standort für diverse Geschäftsbereiche.

Die Gesamtfläche der vermietbaren Einheiten beträgt großzügige 507,58 Quadratmeter, die sich in vier separate Gewerbeeinheiten unterteilen: Apotheke, Logopädie, Fußpflege und Podologie-Praxis sowie ein Gardinenfachgeschäft. Die klare Struktur und die gut durchdachten Raumkonzepte bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über getrennte Versorgungsmedien für jede Einheit. Mit 17 dazugehörigen Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Die Vollvermietung dieser Gewerbeimmobilie spiegelt sich in einer aktuellen Nettokaltmiete von circa 23.370 Euro pro Jahr wider. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer attraktiven Investition, sondern auch zu einem stabilen Einkommen generierenden Objekt.

Dieses Angebot präsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in einer hoch frequentierten Lage im Ortskern von Rehden zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Zukunft Ihres Geschäfts an diesem zentralen und gut frequentierten Standort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 17 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Rehden (49453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern der Gemeinde Rehden (ca. 2.153 Einwohner) im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Die Gemeinde Rehden liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Diepholz entfernt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund-/ Oberschulstandort, Kindergarten, Supermärkte) aus, die sich im unmittelbaren Umfeld dieser Immobilie befinden.

Das Eckgrundstück ist direkt an der Ortsdurchfahrt (B214) gelegen, sodass es perfekt für Kunden sichtbar und erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Wohngebiete, von denen dieser Gewerbestandort fußläufig bestens erreichbar ist. Auch die Kunden-Frequenz ist insgesamt als sehr positiv zu bewerten.

Ein öffentlicher Nahverkehr Anschluss liegt mit der Bushaltestelle "Rehden Kreissparkasse" direkt vor der Immobilie. Stellplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Die gute Erreichbarkeit und Einsehbarkeit dieses Standortes ist ideal für eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit dieser Gewerbeimmobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
364000 €
717,13 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.370,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.370,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
15,58
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
AULUS REAL Immobilien GmbH, Birkenallee 1A, 49413 Dinklage, Tel: +49 (0) 44 43 - 97 98 00, Fax: +49 (0) 44 43 - 97 98 098, E-Mail: service@aulus-real.de
GF: Kristin Bödeker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aulus Real Immobilien GmbH
Aulus Real Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Birkenallee 1a , 49413 Dinklage
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Partnerschaft
Frau Kristin BödekerDein Kontakt
Online-ID: 2gt6s5c
Referenznummer: 10343
Aulus Real Immobilien GmbH
Frau Kristin Bödeker
Aulus Real Immobilien GmbH
  • Exposé