Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
472736.25 €
4Zimmer
Rudolf-Liebold-Straße 8, Hilbersdorf 150, Chemnitz (09131)

Herr André Schreiber

HANSA Real Estate Beteiligungs AG Gruppe

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

472.736,25 €

4.567,50 € / m²

Preis pro Stellplatz

22.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Abschreibung f. Neubau (5% degressiv) möglich - 4-Raum-Wohnung mit Balkon - zinsgünstiger KfW Kredit gesichert! Einzug Sommer 2024.

Die Fertigstellung des Projektes im letzten Bauabschnitt Rudolf-Liebold-Straße ist für Sommer 2024 geplant.
Der obere Bauabschnitt, hin zur Klarastraße, wurde Anfang März 2024 bezugsfertig hergestellt und wird gerade vermietet.
Je Wohnung sind 150.000€ KfW-Kredit (BEG 261) zu 0,78% p.a. gesichert sowie ein Tilgungszuschuss von 26.250€ möglich. Weitere Details erfahren Sie bei unserem Bankpartner. Sprechen Sie uns gern darauf an.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, entstehen hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Vorhaben in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Die leichte Hanglage des Grundstückes spiegelt die beliebte Chemnitzer Topografie- angenehm wider.
Das Vorhaben schließt jeweils die Baulücken in der Klarastraße (voraussichtlich Hausnummer 17-19) sowie in der Rudolf-Liebold-Straße (voraussichtlich Hausnummer 8). Im Bereich der Klarastraße entsteht hofseitig zudem eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdische Parkmöglichkeiten.
Der Wohnungsmix reicht vom Apartment mit rd. 31m² Wohnfläche bis zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rd. 114m² Wohnfläche. So kann weit gefächerte Nachbarschaft entstehen und verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte haben hier künftig einmal Platz.
Die Einheiten verteilen sich angenehm auf drei Hauseingänge, in denen jeweils komfortable und großzügige Aufzugsanlagen geplant wurden. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert (erkennbar an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen).
Alle Baukörper eint ein grüner und weitläufiger Innenhof. Neben kleinen Privatgärten lädt dieser die Gemeinschaft zum Spielen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Bauwerk durch ein durchdachtes Energiekonzept. So erfolgt beispielsweise die Errichtung zum Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird dabei besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung wird der Grundbedarf der Heizenergie der Wohnungen über mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen gedeckt.
Somit entsteht, aus allen Blickwinkeln, ein besonderes und modernes Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH.

Partnerservices

Weitere Informationen

Details Weitere Informationen zur HANSA Real Estate finden Sie unter www.hre.de
Die Gesamt-Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024.
Für Erwerber: degressive AfA (5% für Neubau gemäß §7 Abs. 5a EStG möglich
Für Vermieter: zusätzlich ist eine Sonder-AfA nach 7b EStG für 2024 bis 2026 möglich