Wohnanlage zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

634500 €634.500 €2.978,87 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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8Zimmer

213 m²Fläche

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Hallestr. 40, 44-56, 101, Brüser Berg, Bonn-Brüser Berg (53125)

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, bestehend aus drei attraktiven, vermieteten Wohnungen in ruhigen Mehrfamilienhäusern. Diese Anlageoption bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen und ein Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Objektübersicht:
Wohnung 1:
Adresse: Hallestraße 40, 1. OG, links
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnfläche: 51 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 450,- Euro monatlich
Kaufpreis: 155.000,- Euro
Wohnung 2:
Adresse: Hallestraße 54, 1. OG, links
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnfläche: 82 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 660,- Euro monatlich
Kaufpreis: 224.000,- Euro
Wohnung 3:
Adresse: Hallestraße 101, EG, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Gartenanteil
Wohnfläche: 80 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 649,- Euro monatlich
Kaufpreis: 218.000,- Euro
Tiefgaragenstellplätze:
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 12.500,- Euro, was für alle drei Stellplätze insgesamt 37.500,- Euro ergibt.
Kapitalanlage:
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und werden ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Diese Objekte bieten Ihnen die Möglichkeit, in solide vermietete Immobilien zu investieren, die bereits langfristig Mieteinnahmen generieren und sich durch ihre Lage und Qualität als attraktive Investition auszeichnen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Investment näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2462-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.
Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m²