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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
687500 €3.228 €/m²
8Zimmer
213 m²Fläche

Herr Elmar Dülz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bonn-Brüser Berg. vermietete Kapitalanlage - provisionsfrei

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, bestehend aus drei attraktiven, vermieteten Wohnungen in ruhigen Mehrfamilienhäusern. Diese Anlageoption bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen und ein Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Objektübersicht:
Wohnung 1:
Adresse: Hallestraße 40, 1. OG, links
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnfläche: 51 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 450,- Euro monatlich
Miete TG-Stellplatz: 40,- Euro
Kaufpreis: 159.000,- Euro (zuzgl. 13.500,- Euro TG-Stlp.)

Wohnung 2:
Adresse: Hallestraße 54, 1. OG, links
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnfläche: 82 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 660,- Euro monatlich
Miete TG-Stellplatz: 36,- Euro
Kaufpreis: 244.000,- Euro (zuzgl. 13.500,- Euro TG-Stlp.)

Wohnung 3:
Adresse: Hallestraße 101, EG, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Gartenanteil
Wohnfläche: 80 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 649,- Euro monatlich
Miete TG-Stellplatz: 55,- Euro
Kaufpreis: 244.000,- Euro (zuzgl. 13.500,- Euro TG-Stlp.)

Tiefgaragenstellplätze:
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu jeder Wohnung zu erwerben ist. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 13.500,- Euro, was für alle drei Stellplätze insgesamt 40.500,- Euro ergibt.

Kapitalanlage:
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und werden ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Diese Objekte bieten Ihnen die Möglichkeit, in solide vermietete Immobilien zu investieren, die bereits langfristig Mieteinnahmen generieren und sich durch ihre Lage und Qualität als attraktive Investition auszeichnen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Investment näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2462-P per WhatsApp oder Signal an 01525 6

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hallestr. 40, 44-56, 101, Brüser Berg, Bonn-Brüser Berg (53125)
Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.
Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
687500 €
3.227,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.666,92 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
28
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.227,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Elmar DülzDein Kontakt
Online-ID: 2gx3k5b
Referenznummer: 2462-P
Herr Elmar Dülz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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  • Exposé
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