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Wohnung zum Kauf
285000 €1.629 €/m²
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
Yildirim Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditestarkes Paket: 3 Wohnungen im Zentrum von Cuxhaven!

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von 3 vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1958 erbaut wurde. Das Haus besteht insgesamt aus 6 Einheiten und befindet sich in gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, was die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand bringt.

Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind alle langjährig vermietet und bieten eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein stabiles und rentables Investment suchen.

Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Nutzungsflächen wie einen Kellerraum, einen Bodenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum, die von den Mietern genutzt werden können.

Gesamteinnahmen:

Alle drei Wohneinheiten erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 13.600,00 €. Diese stabile Mieteinnahme bietet eine positive Rendite und macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die ein langfristig sicheres Investment suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Döse, Cuxhaven (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.
Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 2 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3,5 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.628,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.628,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.517 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
siga@y-immobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yildirim Immobilien GmbH
Yildirim Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 32, 27472 Cuxhaven
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Deniz SigaDein Kontakt
Online-ID: 2fzhe5y
Referenznummer: 405
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
Yildirim Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen