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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Einfamilienhaus zum Kauf
542000 €3.542 €/m²
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Freunde und Bekannte werden staunen...Niveauvolles EFH m. Doppelgarage in Pommersfelden

sehr gepflegtes EFH in massiver Bauweise

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, bspw.:
- Küchenmodernisierung/Vergrößerung
- Einbau eines Specksteinofens im Wohnbereich
- Neu- und Umgestaltung der Außenanlagen

Das Wohnhaus verfügt über eine gehobene/besondere Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Einbausauna
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
fünf unterschiedlich große Schlafräume im UG & DG
Elternzimmer mit begehbarer Ankleide und Duschbad (en-suite)
insgesamt drei Tageslichtbäder
ausgebauter Spitzboden (bspw. Spielbereich für die Kinder
Doppelgarage und drei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
zusätzlicher Stauraum im Giebeldach des Garagengebäudes
zwei Gerätschuppen zum Lagern und Abstellen
liebevoll gestaltete Außenanlagen (Gartenteich, verschiedenen Sitzgelegenheiten)
zwei große Terrassen (tlw. überdacht) mit Süd-, Ostausrichtung
eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück
Bezug nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pommersfelden, Pommersfelden (96178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pommersfelden in Ortsrandlage. Die Gemeinde Pommersfelden selbst liegt mit rd. 3.200 Einwohnern am Rande des Steigerwaldes.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Zu Drogeriemärkten und anderen Geschäften gelangen Sie in rund 15 Minuten. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleisten eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Gemeinde Pommersfeldern ist zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (6 km) und A 73 Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (16 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 46 km; Erlangen - 33 km; Bamberg - 20 km; Höchstadt a.d. Aisch - 8 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
542000 €
3.542,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.542,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
986 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.357 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gy3q5y
Referenznummer: 1/20/102-102/010837
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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