Doppelhaushälfte zum Kauf 1.279.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Söcking Starnberg 82319

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Jacqueline Rönsch

Nikki Livings GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Starnberg!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen offenen Übergang direkt an den angrenzenden Essbereich angeschlossen ist. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern überzeugt auch durch ihre Funktionalität. Sie ist direkt mit dem Essbereich verbunden und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.
Der weitläufige Garten mit angrenzender Terrasse ist ein Highlight dieses Hauses.

Ein helles Gäste- und Arbeitszimmer ermöglicht flexible Gestaltung, sei es für Home-Office, Hobbys oder Übernachtungsgäste. Ein Gäste-WC rundet den Komfort des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss befindet sich, das gemütliche Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel bietet. Das Kinderzimmer ist perfekt für die Bedürfnisse der jüngsten Familienmitglieder ausgelegt.

Ein ungenutztes Dachgeschoss, das sich ideal für den Ausbau eignet. Ob für ein modernes Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Hobbyraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ideal für Wäsche, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Sie erhalten auf Wunsch ein Video des Hauses, da es noch nicht leer geräumt wurde und daher aktuelle Bilder nicht eingestellt werden konnten. Aus diesem Grund haben wir zusätzlich Visualisierungen beigefügt, die Ihnen einen Eindruck vom Potenzial der Räume vermitteln. Gerne senden wir Ihnen die aktuellen Bilder nachträglich zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Söcking, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Starnberg, nur wenige Minuten mit dem Auto vom berühmten Starnberger See entfernt. Der See ist nicht nur für seine malerische Schönheit bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wanderungen und Radwege entlang des Ufers. Die Nähe zum See verleiht der Immobilie einen hohen Erholungswert und eine erstklassige Lebensqualität.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls hervorragend: In unmittelbarer Fußnähe zur Immobilie finden sich eine Drogerie sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Deko-Läden, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Die kurze Distanz zu wichtigen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten und Geschäften garantiert eine hohe Lebensqualität und Komfort für die Bewohner.

Starnberg selbst ist eine sehr attraktive Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu München besticht. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt - sowohl über die S-Bahn als auch durch die nahegelegene Autobahn A95 - macht Starnberg zu einem idealen Standort für Pendler, die dennoch das ländliche Flair und die Ruhe einer kleinen Stadt genießen möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Natur und eine gehobene Infrastruktur aus, was Starnberg zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchener Umland macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Starnberg aufgrund ihrer exzellenten Lage sowohl für Bewohner als auch für Pendler eine besonders hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Starnberger See und die gute Anbindung an München machen sie zu einem äußerst attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1279000 €

11.627,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.627,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggu65x

Referenznummer: 1024