Mehrfamilienhaus zum Kauf

3000000 €3.000.000 €9.740 €/m²

Finanzierung ab 12386 €/Monat

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9Zimmer

308 m²Wohnfläche

1.808 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Blankenese, Hamburg (22587)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sowohl durch Raumangebot als auch durch sein großes Grundstück überzeugt. Das Objekt bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1808 Quadratmetern suchen.

Die Gesamtwohnfläche von 308 Quadratmetern teilt sich geschickt in zwei Einheiten auf, wodurch verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden können. Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Teilvermietung, bietet das Haus neun geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Das Grundstück ist weitläufig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kleinen gestalten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihre Lifestyle-Wünsche erfüllt. Es ist das ideale Objekt für alle, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Erdgeschoss der Villa wird zum 01.07.2025 frei. Das Obergeschoss inkl. des Dachgeschosses ab dem 01.09.2024.

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.33, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 11.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.03, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.13, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen