Einfamilienhaus zum Kauf 975.000 € 8 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Wellingsbüttel Hamburg / Wellingsbüttel 22391

Monat
8Zimmer
141 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Frau Michelle Wustrack

Menken + Company GmbH

Seltenes Einfamilienhaus im gepflegten Zustand an der Grenze Wellingsbüttel und Klein Borstel

Aus Familienhand kommt dieses gepflegte und seltene Einfamilienhaus in begehrter und familienfreundlicher Lage in den Verkauf. Auf ca. 141 m² Wohnfläche, ca. 121 m² Nutzfläche und mit 8 Zimmern finden Sie und Ihre Familie viel Raum, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das ca. 658 m² große Grundstück befindet sich in traumhafter Lage direkt zwischen Alstertal und dem beschaulichen Klein Borstel.

Das Highlight im Erdgeschoss sind die hellen und lichtdurchfluteten Räume und der originale Dielenboden. Das historische Treppenhaus mit großer Holztreppe und die klassischen Fliesen aus der Bauzeit nehmen Sie mit auf eine Reise in die gute alte Zeit. Das Obergeschoss bietet drei gut aufgeteilte Räume und im Dachgeschoss sind noch einmal zwei kleine Kammern - herrliche Rückzugsräume also für jedes Familienmitglied. Der große Garten, eine eigene Terrasse und der Balkon im Obergeschoss - diese seltene Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die herrliche Wellingsbütteler Luft und das naturnahe Wohnen im Alstertal zu genießen. Praktisch! Der große Vollkeller und ein eigener Ausgang zum Garten lassen viel Stauraum zu und verkürzen Ihre Versorgungswege. Die Garage im hinteren Grundstücksteil ist auch ein idealer Raum für Hobby und Freizeit.

Für Neubau-Interessierte: Der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 weist die Bebaubarkeit mit W-2-O aus sowie eine Bruttogrundfläche im Erdgeschoss von 150 m². Das Baufenster ist ca. 14m x 14m groß. Entsprechend könnte vorbehaltlich behördlicher Baugenehmigung ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² entstehen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menkencompany.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg / Wellingsbüttel (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

975000 €

6.914,89 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.914,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Menken + Company GmbHGewerblicher Anbieter

Stübeheide 166, 22337 Hamburg

Frau Michelle WustrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsrd5n

Referenznummer: 543260