Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.300.000 € 24 Zimmer 745 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höchst Frankfurt- Höchst 65929

Monat
24Zimmer
745 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Andrea Feher

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Jetzt zugreifen Kapitalanleger- Mehrfamilienhaus in Höchst

Keyfacts:

Lage: 65929 Frankfurt am Main (Höchst)

Kaufpreis: 2.300.000€

vermietbare Wohnfläche: ca. 745,02qm (inkl. Gewerbefläche)
Grundstück: 425qm

Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbe (2 - 5 Zimmer Wohnungen)

EG: WE 1 86,37qm
GE 2 188,29qm
1. OG: WE 3 181,70qm
2. OG: WE 4 78,87qm
WE 5 103,95qm
DG: WE 6 47,28qm
WE 7 58,56qm

Baujahr: ca. 1910
Besonderheiten: die Lage- direkt in Höchst, sehr gut verkehrsangebunden.
Teilungserklärungen - Für jede Wohn- und Gewerbeeinheit liegt eine Teilungserklärung vor.

Jahresnettomiete: 100.740,00 €
Vermietungsstand: 100%

SOLL - Miete: 10,00 - 15,00 € / qm
IST - Miete: 11,27 € / qm

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.
Alle wichtigen Unterlagen sind bereits vorhanden und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Höchst, Frankfurt- Höchst (65929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Höchst, oft einfach Höchst genannt, ist ein Stadtteil und eine ehemalige eigenständige Stadt im westlichen Teil von Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt am Ufer des Mains und hat eine lange Geschichte, die über tausend Jahre zurückreicht.
Historisch gesehen war Höchst ein bedeutendes Zentrum für Handel und Industrie, insbesondere in den Bereichen Textilien, Chemie und Pharmazie. Es war bekannt für seine Produktionsstätten, darunter der berühmte Industriepark Höchst, der mehrere große chemische und pharmazeutische Unternehmen beherbergte.
Heutzutage ist Höchst Teil des Stadtgebiets von Frankfurt und vor allem ein Wohn- und Geschäftsviertel. Es bietet eine Mischung aus moderner und historischer Architektur mit einer charmanten Altstadt, die gut erhaltene Fachwerkhäuser und enge Straßen aufweist. Der Stadtteil hat eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Höchst ist gut an den Rest von Frankfurt angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel wie Züge, Straßenbahnen und Busse. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, den Bahnhof Frankfurt-Höchst, der eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2300000 €

3.087,17 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 8.395,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.087,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top- Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 1.4

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Andrea FeherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpt75k

Referenznummer: C21_SWIS_31895