Einfamilienhaus zum Kauf 742.000 € 6 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Monat
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Frau Margarita van Dorsser

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUER PREIS! Ein großes, gemütliches Einfamilienhaus wartet in Kaufbeuren auf eine nette Familie

Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Wohnraum im UG strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus.
Es wurde viel Wert auf Qualität und Großzügigkeit gelegt.

Das Herzstück der Immobilie ist ein fugenloser Kachelofen, der auch das Dachgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Die Kosten für Heizöl sind daher überschaubar.

Helle Holztüren begrüßen Sie schon im Eingang. Hier befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Die Diele führt geradeaus in die helle, moderne Küche bzw. auch in den offenen Wohn-/Essbereich und weiter zur Terrasse.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.
3 Schlafzimmer runden das Angebot ab, 2 davon haben Zugang zum Südbalkon.
Da das Dachgeschoss mit Holzständerwänden ausgestattet ist, könnten Sie es auch nach Ihren Wünschen umgestalten.

Beim Bau des Hauses wurde das Untergeschoss mit 2 Zimmern im Wohnraumqualität und Terrassentür zum Garten versehen. Ein weiteres Bad mit Dusche ist vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht und mit verschiedensten Büschen gestaltet.
Eine Garage (im Preis inbegriffen) sowie zwei Stellplätze und ein Geräteraum runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Norden Kaufbeurens und liegt abseits von Lärm und Hektik.
Im nahen Umfeld erreichen Sie die Bushaltestelle, den Minimarkt, Friseursalons und eine Zahnarztpraxis. Zum Bäcker benötigen Sie ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad.
Eine Kita, ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, die Grundschule und Realschule sind fußläufig erreichbar.
Supermärkte finden Sie in ca. ein bis zwei Kilometern.

Das DAV-Kletterzentrum, das Sportzentrum und der Abenteuerspielplatz liegen in der Nähe.
Weitverzweigte Radwege führen Sie entlang der Wertach bis nach Augsburg.

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu und hat über 46.000 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

742000 €

4.192,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl.gesetzl.MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.192,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.780 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau van Dorsser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2,5, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Margarita van DorsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnpe5j

Referenznummer: MvD231