Einfamilienhaus zum Kauf 286.000 € 5 Zimmer 120,5 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Rethen Laatzen 30880

Monat
5Zimmer
120,5 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Katrin Hollwedel

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Erwecken Sie Ihr perfektes Zuhause!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, befindet sich in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Laatzen-Rethen. Mit einem großzügigen Grundstück von 611 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen - ob für eine liebevolle Gartenanlage, einen Spielplatz für Kinder oder gemütliche Terrassenbereiche.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt und somit genügend Raum für eine Familie bietet. Der großzügige Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche bietet. Ein großzügiger zu Wohnzwecken ausgebauter Raum mit angrenzendem Bad sowie eine praktische Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemen Parkraum direkt am Haus.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie von innen modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Die Heizungsanlage muss ersetzt werden, was Ihnen die Freiheit gibt, in eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Technologie zu investieren.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das traumhafte Grundstück. Mit seiner Größe von 611 m² bietet es viel Potenzial für eine grüne Oase - ideal für Kinder, die hier unbeschwert spielen können, oder für entspannte Stunden im Freien.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und dabei in einer der besten Lagen von Laatzen-Rethen zu leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rethen, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Rethen, der zur Stadt Laatzen gehört. Diese Lage zeichnet sich durch ihre besondere Familienfreundlichkeit und die ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung aus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in der vorwiegend Einfamilienhäuser stehen. Sie zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien mit Kindern. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Zudem haben Sie eine perfekte Anbindung: S-Bahn und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in Kürze erreicht. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Eine ruhige, sichere und dennoch gut angebundene Wohnlage in der Sie naturnah und dennoch zentral - mit allen Vorzügen einer lebenswerten Stadt wie Laatzen, die durch ihre Nähe zu Hannover besonders akktraktiv ist, leben können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

286000 €

2.373,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin HollwedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp4y5g

Referenznummer: 364633