Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.447 m²<br/>Grundstück Alt Garge Bleckede / Alt Garge 21354

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.447 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr persönlicher Rückzugsort: Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

In ruhiger Seitenstraße von Bleckede Ortsteil Alt Garge befindet sich das 1952/61 errichtete Einfamilienhaus auf einem 3.447m² großen Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage. Der hintere Grundstücksanteil (ca. 2.714m²) ist zurzeit als Waldfläche ausgewiesen.

Über eine idyllische Toreinfahrt erreichen Sie den Hinterhof des Hauses, welcher Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet.

Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im Vorflur, welcher Sie in den großzügigen Hauptflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe leitet. Rechtsseitig finden Sie ein hell gefliestes Duschbad, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist, vor. Direkt anschließend befindet sich die Küche, aus welcher Sie einen Blick in den heimischen Garten genießen können.

Gegenüberliegend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses; dem offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit bei kalten Tagen vor dem wasserführenden Kamin zu entspannen oder alternativ bei Sonnenschein den Feierabend auf der überdachten Terrasse zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Heckenbepflanzung an der Terrasse, welche Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet.

Weiterhin befindet sich am Wohn- und Essbereich anschließend noch ein Arbeitszimmer, welches optional auch wieder abtrennbar wäre, um einen weiteren abgeschlossenen Raum zu erhalten.
Über eine Raumspartreppe im rechten Teil des Flurs gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch die Gaube ebenfalls viel Tageslicht empfängt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein anliegendes WC sowie ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Keller sowie ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude, in welchem sich die Gastherme der Immobilie befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 110m² eignet das Haus optimal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und profitiert im Garten von einer Brunnenbewässerung sowie einer automatischen Beregnungsanlage.

Mit einigen kleinen Modernisierungen haben Sie die hervorragende Grundlage für ein naturnahes Wohnen in ruhiger Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Alt Garge, Bleckede / Alt Garge (21354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:

Knapp 30km östlich der Salzstadt Lüneburg befindet sich der Bleckeder Ortsteil Alt Garge. Die Ortschaft lieg direkt an der Elbe im Naturschutzgebiet der Elbtalaue.

Die Bewohner von Alt Garge werden vor allem durch das 6km entfernte Bleckede versorgt. Dort finden Sie Einkaufmöglichkeiten wie Edeka, Aldi oder Rewe, Schulen oder das Eiscafé um die Ecke.

Durch den Zugang zur Elbe befinden sich in der ländlichen Umgebung von Bleckede schöne Plätze, wie zum Beispiel das Elbtalaue Deichvorland oder das städtische Waldbad. Diese Plätze sind vor allem gut für einen Fahrradausflug geeignet. Auch
der Schlosspark mit seinem Biosphaerium Elbtalaue ist sehenswürdig und lädt zum Spazieren und Erkunden ein. Sollte es mal über die Elbe gehen, gibt es in Bleckede auch eine Elbfähre, mit der sie flexibel die Elbe überqueren können, egal ob mit oder ohne Auto.

Makrolage:

Bleckede liegt nicht nur Nahe der Salzstadt Lüneburg, sondern auch der Metropolregion Hamburg. Lüneburg erreichen sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten über die Autobahn L221. Über Lüneburg haben sie dann Anschluss an die A39, welche Richtung Hamburg führt.

Ohne Auto ist der Weg jedoch auch problemlos zu erreichen. Am Bus Bahnhof Bleckede, welcher 6,7 Kilometer entfernt liegt, fährt der Bus 5100 jede Stunde zum Lüneburger Bahnhof, bei dem Sie Anschluss auf Züge in Richtung Hamburg und Hannover finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.627,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.627,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

898 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.885 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2dp53

Referenznummer: 541_1