Einfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Grenzeck 18a Großhansdorf 22927

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafter Bungalow mit vielen Extras

Das 2011 kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Optik, die hochwertig verbauten Materialien sowie das eingebaute SmartHome System, was Ihnen eine Steuerung über das Handy von überall aus ermöglicht. Ebenfalls befindet sich im gesamten Haus eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Einfamilienhaus bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem begehbaren Kleiderschrank, ein Gäste-WC mit Dusche, drei Kinder-/ Schlafzimmer sowie einen großen Wohn und Essbereich mit offener und moderner Wohnküche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen über die Terrassentüren auf die umliegende Terrasse. Der Keller mit einer Fläche von
ca. 90 m² und einer schönen Deckenhöhe, bietet ebenfalls Platz für weitere Zimmer.
Vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage sowie weitere Stellfläche für bis zu vier Autos. Der Garten, der im rechten Teil des Grundstückes liegt, ist nach Süd-Ost ausgerichtet und ist pflegeleicht angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
1 Geschoss

Lage

Grenzeck 18a, Großhansdorf (22927)

Das schöne Einfamilienhaus steht in Großhansdorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Großhansdorf befindet sich nordöstlich von der Metropolregion Hamburg.
Großhansdorf ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung in einem Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern. In der Nähe gibt es mehrere Natur- und Waldgebiete, wie den Großhansdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Höltigbaum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 gegeben, die von Großhansdorf direkt nach Hamburg führt.
Die Umgebung bietet eine ländliche, familienfreundliche, aber gut erschlossene Wohngegend, ideal für Familien oder Menschen, die im Grünen leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Hamburg suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

879000 €

4.395 €/m²

Provision für Käufer

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besonderheiten Das moderne Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren gebaut und 2011 vollständig kernsaniert, weshalb das Baujahr auf 2011 verändert wurde. Das Haus steht auf einem ca. 2.607 m² großen Grundstück, das ideell geteilt wurde. Zu diesem Haus gehören laut Teilungserklärung ca. 869 m² Grundstück. Das angrenzende Haus hat einen eigenen Garten.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter
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Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg

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