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Wohnung zum Kauf
210000 €2.471 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Erbpacht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend von Maintal / Hochstadt! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m².

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Die modernen Akzente der Wohnung sind das Ergebnis umfassender Renovierungen im Jahr 2015. Hochwertiger Granitboden verleiht der Wohnung ein zusätzliches elegantes Flair. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich für laue Sommerabende bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 415,00 €.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie in Hochstadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Erbpacht:
Monatliche Zahlung: 25,40 €.
Restlaufzeit des Erbpachtvertrags: bis 31.12.2098.
Eigenkapitalanforderung: 40 %.
Mieteinnahmen von 1.630,00 €.
Nebenkosten: Monatlich 415,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Granit
  • vermietet

Lage

Hochstadt, Maintal / Hochstadt (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten und geschichtsträchtigen Stadt Maintal, im Stadtteil Hochstadt, die im Herzen von Hessen liegt. Maintal ist bekannt für seine hervorragende Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau, was es zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen macht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel, das von einer angenehmen Nachbarschaftsgesellschaft geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt: Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hochstadt besticht darüber hinaus durch seine attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom nahegelegenen Main-Radweg bis zu den ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In kurzer Fahrdistanz befinden sich die wichtigen Autobahnen A66 und A3, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Ballungsgebieten sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station in der Nähe exzellent ausgebaut, was besonders für Berufspendler ein großer Vorteil ist.

Diese Lage verbindet ideal das ruhige und grüne Wohnen mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und der internationalen Drehscheibe Frankfurt am Main. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnlage und machen Sie Hochstadt zu Ihrem neuen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
415 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.470,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.096 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gf5s5y
Referenznummer: MOS-MC0104
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbH
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