Wohnung zum Kauf

144000 €144.000 €2.229 €/m²

Finanzierung ab 597 €/Monat

---

3Zimmer

64,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Osterfeuerberg, Bremen (28219)

---

Diese ca. 65 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zentrale Lage in zweiter Reihe im Bremer Stadteil Walle sorgt gleichzeitig für eine gute Anbindung und ein ruhiges Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Der Dachboden welcher zur Wohnung gehört ist über eine Holztreppe erreichbar und teilweise ausgebaut. Dieser bietet nochmal eine zusätzliche Grundfläche von ca 20m², tatsächlich nutzbar sind ca. 10m². Ebenfalls gehört ein eigenes Kellerabteil mit zur Wohnung. Hier finden Sie auch einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, welcher über eine Rampe zu erreichen ist.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, welche erst im Jahr 2019 eingebaut wurde. Auch die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr. Die Wohnung selbst wurde vor kurzem gestrichen und befindet sich ansonsten in einem gutem Zustand. Dies gilt auch für die öffentlichen Räume des Hauses, welche sehr gepflegt sind.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, dies macht sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Bei einer ortsüblichen Miete von 9,00€/qm kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 585€ (7.020€/Jahr) erzielt werden, was einer Bruttomietrendite von 4,9% entspricht.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen