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Wohnung zum Kauf
144000 €2.229 €/m²
3Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Rutz Immobilien GmbH
Herr Jan Lippert
Rutz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bremen-Walle | Helle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen

Diese ca. 65 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zentrale Lage in zweiter Reihe im Bremer Stadteil Walle sorgt gleichzeitig für eine gute Anbindung und ein ruhiges Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Der Dachboden welcher zur Wohnung gehört ist über eine Holztreppe erreichbar und teilweise ausgebaut. Dieser bietet nochmal eine zusätzliche Grundfläche von ca 20m², tatsächlich nutzbar sind ca. 10m². Ebenfalls gehört ein eigenes Kellerabteil mit zur Wohnung. Hier finden Sie auch einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, welcher über eine Rampe zu erreichen ist.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, welche erst im Jahr 2019 eingebaut wurde. Auch die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr. Die Wohnung selbst wurde vor kurzem gestrichen und befindet sich ansonsten in einem gutem Zustand. Dies gilt auch für die öffentlichen Räume des Hauses, welche sehr gepflegt sind.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, dies macht sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Osterfeuerberg, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude befindet sich in einem gut angebundenen und lebendigen Stadtteil von Bremen, geprägt von einer Mischung aus modernen und älteren Wohngebäuden. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt A27 machen die Lage besonders attraktiv, auch für Pendler.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und ein großes Einkaufszentrum. Verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Ausbildungszentren, sind leicht erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
144000 €
2.229,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.229,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.634 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.740 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei einer ortsüblichen Miete von 9,00€/qm kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 585€ (7.020€/Jahr) erzielt werden, was einer Bruttomietrendite von 4,9% entspricht.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Rutz Immobilien GmbH
Rutz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schildstr. 8, 27753 Delmenhorst
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan LippertDein Kontakt
Online-ID: 2fbs65c
Referenznummer: Ref.-Nr. 508
Rutz Immobilien GmbH
Herr Jan Lippert
Rutz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen