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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
940000 €6.639,82 €/m²
5Zimmer
141,6 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück
Ihinger Straße, Magstadt, Magstadt (71106)

Böblinger Baugesellschaft mbH
Böblinger Baugesellschaft mbH
Böblinger Baugesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis
940000 €
6.639,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte!

Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier "Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünflächenzonen auszubilden, attraktive Eingangsbereiche zu erschaffen und den Verkehr im Wohnquartier möglichst gering zu halten.

Alle Grundstücke werden real geteilt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausgenommen der Gartenfläche, der Anzahl der Fenster und der Quadratmeterzahl (Zimmer in E1) ist der Grundriss der Doppelhaushälfte 14 identisch mit dem Grundriss der Doppelhaushälfte 12. Die genauen Flächenangaben finden Sie unter dem Abschnitt "Reihenhaus Typ D".

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Die Fertigstellung des Gebäudes wird voraussichtlich 27 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgen.

Datenschutzhinweis:
Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz
Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information Reihenhaus Typ D Insgesamt kommen vier Doppelhaushälften im Typ D zum Verkauf. Die Häuser verfügen über folgende Wohnflächen:
DHH 12: Wohnfläche ca. 141,65 m² / Nutzfläche ca. 19,39 m² / Gesamtfläche ca. 161,04 m²
DHH 13: Wohnfläche ca. 137,85 m² / Nutzfläche ca. 19,44 m² / Gesamtfläche ca. 157,29 m²
DHH 14: Wohnfläche ca. 141,57 m² / Nutzfläche ca. 19,39 m² / Gesamtfläche ca. 160,96 m²
DHH 15: Wohnfläche ca. 137,85 m² / Nutzfläche ca. 19,39 m² / Gesamtfläche ca. 157,24 m²
Die Häuser sind auf insgesamt drei Ebenen verteilt. In der Ebene E1 gelangt man über den Hauseingang zu einem Zimmer, welches individuell genutzt und als Sonderwunsch mit einem Dusch/WC ausgestattet werden kann sowie zu dem Abstellraum/Technik in dem sich die Heizung, der Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die Fahrradabstellplätze befinden. Über den Treppenaufgang erreicht man die Ebene E2 in der sich der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich befindet. Dieser öffnet sich mit Zugang zur Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil nach Südwesten. Ebenfalls findet man auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein separates WC, welches als Sonderwunsch zu einem Dusch/WC erweitert werden kann. Das Angebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und einem Tageslichtbad abgerundet. Die Häuser verfügen über je einen Außenstellplatz und ein Carport.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.639,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.885 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.648 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Böblinger Baugesellschaft mbH
Böblinger Baugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 33, 71034 Böblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Böblinger Baugesellschaft mbHDein Kontakt
Online-ID: 28j5u5w
Referenznummer: 283 (1/283)
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