Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.350 m²<br/>Grundstück Holzhausen Leipzig 04288

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück

Herr Jörg Richter

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Geräumiges Zuhause für Ihre Familie

Das Objekt ist ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 170 m² bietet. Es befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück mit sechs Zimmern und einem Badezimmer. Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das mit Dachpfannen gedeckt ist, jedoch ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut. Es ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und derzeit nicht genutzt, sodass es vielseitig für Wohnen und Gewerbe einsetzbar ist. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Holzhausen, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Holzhausen, der für seine naturnahe Lage und dennoch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Holzhausen hat eine lange Geschichte, die sich noch in den historischen Bauten widerspiegelt und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie weitläufige Grünflächen und Radwege, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, was Holzhausen besonders attraktiv für Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg RichterDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyum5j

Referenznummer: 85-1330-10505