Haus zum Kauf 850.000 € 10 Zimmer 590,7 m²<br/>Wohnfläche 1.375 m²<br/>Grundstück Ost Neumünster 24534

Monat
10Zimmer
590,7 m²Wohnfläche
1.375 m²Grundstück

Herr Holger Brimm

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage

Kurzbeschreibung Top Mieterbonität-Wertgesicherte Miete-Faktor 15 Objekt Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen.

Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für die heutige Verwendung hergerichtet. Modernisierungen erfolgten laufend.
-Massive Bauweise ohne Keller
-Krüppelwalmdächer mit Dachpfanne eingedeckt bzw. andere Dachformen an den Zwischenbauten
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme
-Nutzfläche 590 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Ost, Neumünster (24534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neumünster. Das Rathaus und der Großflecken sind fußläufig erreichbar. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die "Holsten-Galerie" zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.438,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.950,00 EUR

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1.438,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -Mietvertrag datiert vom 01.01.2019 mit Laufzeit 25 Jahre
-Jahresmieteinnahme 55.950, -- EUR ab 01.01.2024
-Wertsicherungsklausel - Verbraucherindex
-Betriebs- und Heizkosten, Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungen sowie Versicherungen sind vom Mieter zu tragen
-Mieter: Einwandfreie Bonität

Gern sprechen wir mit Ihnen über die Details dieser grundsoliden und konservativen Kapitalanlage.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BrimmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efb55r

Referenznummer: 52100-07-8156