Einfamilienhaus zur Miete 1.650 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Hetzerath 54523

Einfamilienhaus zur Miete
1650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Dipl. Ing. (Fh) Alfons Spang

Immoland-Mosel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 160 m² Wfl, plus Au-pair Whg. 20 m², Garten, Terrasse und Carport

Vermietet wird ein kernsaniertes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden, Terrasse, Garten, Keller, Carport und Stellplatz. Dieses Haus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche incl. der Au-Pair-Wohnung ist geeignet für ein Paar mit Kindern, das in einer hervorragenden Lage mit dem Ausblick über den Ort wohnen möchte. Sowohl der Kindergarten (ca. 400 m) als auch die Grundschule (ca. 350 m) sind fußläufig gut zu erreichen. Das um 1939 erbaute Haus wurde 2021/2022 als KFW Effzienzhaus 100 komplett saniert (Endenergiebedarf: 56,10 kWh/m²a) und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Außenbereich ist ein Garten mit zwei Zisternen und einem Bewässerungssystem angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab dem 01.12.2024
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Kochnische
Garten

Lage

Hetzerath (54523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hetzerath ist eine Ortsgemeinde im Bereich der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Im Ort leben mehr als 2500 Einwohner. Vor Ort haben Sie die kath. Kindertageseinrichtung St. Hubertus, die Grundschule, die Norma Filiale ( ca. 300 m), Bäckereien, Metzgerei, Allgemeinärzte, HNO-Arzt, Zahnärzte, Hörgeräteakustiker, Naturheilpraxis, Physiotherapie, Banken, Versicherungen, Gaststätten, Bahnhof (ca. 1200 m), Bushaltestellen, Tankstelle, Gewerbebetriebe und vieles mehr. 2018 feierte die Gemeinde “ 950 Jahre Hetzerath“.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Autobahnauffahrt zur A1 bei Bekond, ca. 2,6 km,
Industriepark Föhren, ca. 3 km,
Die Mosel bei Klüsserath, ca. 6 km
Kreisstadt Wittlich, ca. 16 km,
Bernkastel-Kues, ca. 25 km,
Oberzentrum Trier, Verteilerkreis, ca. 19 km,
Kirchberg in Luxemburg, ca. 63 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1970 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

9,17 €/m²

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

drei Kaltmieten

Weitere Informationen

Au-Pair Wohnung Im Haus ist zusätzlich mit seperatem Eingang eine ca. 20 qm große Au- Pair-Wohnung vorhanden, die mit vermietet wird. Diese Wohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer, einer eingerichteten Pantryküche und einem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und bodengleicher Dusche. Sonstiges Sie können dieses schöne Haus ab sofort für 1650,00 Euro (Kaltmiete) Ihr neues Zuhause nennen. Die Nebenkosten für das Haus einschließlich der Au-pair-Wohnung sind mit 320 Euro kalkuliert.

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508/952182 Mobil 0171 9300810

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2440 He.
SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote auf Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoland-MoselGewerblicher Anbieter

Auf Fallert 4, 54523 Hetzerath

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gnqj5d

Referenznummer: IM: 24030