Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

44000 €44.000 €916,67 €/m²

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2Zimmer

48 m²Fläche

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Deutzen, Neukieritzsch (04574)

Die frisch renovierte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Deutzen. Die ca. 48 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, in denen Laminat mit Trittschalldämmung verlegt wurde.
In der abschließbaren Küche befinden sich hochwertige Designbelag.
Das Tageslichtbad wurde komplett neu ausgestattet, unter anderem mit Fliesen, Waschtisch, WC, Downlights und noch vieles mehr.
Im Objekt wurden die Wände und Decken glatt gespachtelt und mit hochwertiger Farbe gestrichen sowie die Elektrik erneuert.

Gerade als Kapitalanlage, lohnt sich diese Immobilie mit einer Rendite von ca. 6,8%.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Diese charmante Immobilie befindet sich im beschaulichen Deutzen. Deutzen ist ein typischer ländlicher und ruhiger Ort, der für einen erholsamen Alltag und ein angenehmes Leben geeignet ist.
Die Gemeinde Deutzen ist im Landkreis Leipzig zu Hause. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Neukieritzsch das ca. 5 km weit entfernt ist. Deutzen liegt ca. 30 km südlich von Leipzig und ca. 17 km nördlich von Altenburg entfernt.

Verkehr
Durch eine S-Bahnhaltestelle, die zu Fuß zu erreichen ist, verfügt Deutzen über eine gute ÖPNV Anbindung nach Leipzig und Altenburg. Zudem gibt es noch einige Bushaltepunkte. Von dieser Haltestelle fährt regelmäßig ein Bus nach Lucka oder Regis-Breitingen. Die B 176 verläuft nördlich der Gemeinde und ist ein schneller Zubringer zur A72. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.


Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten
In Deutzen stehen ein Restaurant, ein Sportplatz zur Verfügung, sowie ein Sportverein. Außerdem gibt es sehr viel Natur mit einigem See, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Im Ort Deutzen gibt es neben einem Kulturpark, eine Kirche, und mehrere Dienstleister. Zum nächsten großen Supermarkt sind es nur 5 min der im Nachbarort liegt.

Bildungsstädten
In Deutzen befindet sich eine Kindertagesstätte. Grundschulen Gymnasien und einige Oberschulen sind in näherer Umgebung zu finden und schnell mit dem Bus oder S-Bahn erreichbar

Provisionshinweis 3.570,- Euro
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 19.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zum Bus: 1.31