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M.E.W. Immobilien GmbH
M.E.W. Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

M.E.W. Immobilien GmbH
Herr Dustin Meguid
M.E.W. Immobilien GmbH

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse

Diese hochwertige Wohnung bietet nach einer umfassenden Sanierung (2024) einen erstklassigen Erstbezug mit luxuriöser Innenausstattung, die sofort beziehbar ist. Sie erstreckt sich über zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Dank der aktuellen Modernisierung profitieren Sie von geringen Energiekosten; ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls zur Einsicht bereit.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und vollständig barrierefrei, was den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Ein Highlight ist der Außenbereich: Neben einem Balkon verfügt die Immobilie über einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum für Kochutensilien und Geräte, während der dazugehörige Kellerraum weiteren praktischen Stauraum gewährleistet. Diese Immobilie verbindet Komfort, Modernität und durchdachte Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Ortrudstr. 6, Friedenau, Berlin (12159)
Die Ortrudstraße im Berliner Stadtteil Friedenau besticht durch ihre charmante Lage und die zahlreichen Vorzüge für Bewohner und Besucher. Friedenau selbst ist ein historisches Viertel, das für seine grünen Alleen, eindrucksvollen Altbauten und die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage bekannt ist. Die Ortrudstraße fügt sich perfekt in dieses Bild ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight der Ortrudstraße ist die architektonische Vielfalt: Hier reihen sich prächtige Gründerzeitgebäude aneinander, die mit detailreichen Fassaden und großzügigen Wohnflächen nostalgisches Flair verbreiten. Viele dieser Gebäude wurden sorgfältig restauriert und verbinden modernen Komfort mit historischem Charme - ein besonderer Reiz für all jene, die Stil und Qualität schätzen.

In der Umgebung der Ortrudstraße finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Breslauer Platz mit seinem Wochenmarkt, der frische Produkte anbietet und als Treffpunkt für die Anwohner dient.

Für Familien ist die Lage der Ortrudstraße besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks, wie der Volkspark Friedenau, bieten zudem Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung der Ortrudstraße ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Friedrich-Wilhelm-Platz und Walther-Schreiber-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
26,79 €/m²
Nebenkosten
150 €
Kaution
4.500 €

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wird vollmöbliert vermietet.


Das Möblierungspaket umfasst folgende Möbel:

- Einbauküche inklusiver aller Geräte und Waschmaschine
- Esstisch rund mit 4 Stühlen
- Schlafsofa im Wohnzimmer
- Doppelbett
- Nachttische
- Kleiderschrank Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M.E.W. Immobilien GmbH
M.E.W. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestr. 68, 10625 Berlin
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Partnerschaft
Herr Dustin MeguidDein Kontakt
Online-ID: 2gc975t
Referenznummer: DM-24-00022
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