Immo Hub GmbH
Herr Florentin Planitzer
016 ···
Nr. anzeigen++ Voll Vermietet: MFH mit 12 Whg., 6 Garagen, Ausbaupotential & Baugrundstück ++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
IST Mieteinnahme p.a.: 63.906,60 €
IST Rendite: 4,3 %
IST Faktor: 23,3
IST Quadratmetermiete: 6,24 €
SOLL Kurzfristig nach sofortiger Mieterhöhung
Mieteinnahmen: 71.837,21 €
Rendite: 4,9 %
Faktor: 20,7
SOLL Mittelfristig auf Durchschnitt 8,50 € / m² und Erhöhung Garagen
Mieteinnahmen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,29
Nettorendite Soll in %: 4,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.273,26 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.906,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
SOLL Werte nach Sanierungskosten
SOLL Mieteinnahmen p.a.: 107.273,26 EUR
SOLL Rendite: 4,8 %
SOLL Faktor: 20,7
Für die SOLL Werte wurden fortlaufende Mieterhöhungen der Wohnungen (ca. 8,50 €) sowie das ausbaufähige Dachgeschoss zugrunde gelegt. Bei Neuvermietung ist eine deutlich höhere...
Anbieter der Immobilie
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4, 04105 Leipzig
Online-ID: 2esv65v
Referenznummer: 2475
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