Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Landskron Villach 9523

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €2.090 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Frau Marion Reich

wohnreal Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach!

In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer.

Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft.

Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Landskron, Villach (9523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Landskron in Villach, einer zentralen und begehrten Lage, die eine perfekte Kombination aus Urbanität und Lebensqualität bietet.

Durch die zentrale Position sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, sodass eine hohe Lebensqualität garantiert ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Immobilie überzeugt zudem mit einer malerischen Aussicht nach Süden. Die umgebende Natur und die Nähe zu Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Villach, bekannt für seine attraktive Lage inmitten der Alpen-Adria-Region, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Seen, Wanderwege und Wintersportangebote in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Familien, Paare oder Individualisten, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.090,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre"]360 Tour[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz vom Zentrum: 2.01, Distanz zur Hauptschule: 15.76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohnreal Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Burgplatz 3, 9800 Spittal an der Drau

Partnerschaft

Frau Marion ReichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ms5j

Referenznummer: TRB-1601-MR