Wohnung zum Kauf provisionsfrei 879.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lohausen Düsseldorf 40474

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Klemens Böhm

Einzigartige Luxuswohnung in bevorzugter Lage in Düsseldorf

Diese in 2017 kernsanierte Wohlfühloase befindet sich im ersten Stock eines sehr ansprechenden und modernen Architektenhaus, mit nur 5 Parteien aus dem Jahr 1998. Diese einzigartige Designer Wohnung wird seit 2011 (ohne Tiere) als Zweitwohnung selbst bewohnt. Das repräsentative Haus ist umgeben von Pferdekoppeln und Wiesen sowie der unmittelbaren Nähe zum Rhein sowie zum Flughafen. Diese luxuriöse Wohnung ist eine wirkliche Rarität in Düsseldorf.! Mit viel Liebe zum Detail ist hier eine einzigartige Wohn-Atmosphäre geschaffen worden, um zur Ruhe zu kommen und um die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die besondere Objekt Lage und der Ausblick ins Grüne. Die hochwertige Wohnungs-Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bereitet sehr viel Freude. Die offene Designer Vollholz Wohnraum-Küche mit der zentralen Kücheninsel und den sehr hochwertigen Geräten ist ein absoluter Hingucker und schicker Verweilplatz zugleich! Ein edles Voll-Badezimmer und ein separates Designer Gäste-WC zählen neben den 2 weiteren attraktiven Zimmern zu diesem begehrten Objekt. Die sehr angenehme Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum punktgenau einstellen und ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung gehören selbstverständlich neben der vollausgestatteten Küche alle eingebauten Vollholz Designer Mass-Einbaumöbel, Designer Bad-WC Waschtische, etc. auch die komplette Soundanlage, die sich bequem für jeden Raum einzeln per App steuern lässt, Ein Traum dieser entspannte Sound in allen Räumen! Auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem ganz nah am Hauseingang parken. Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und der separate Heizungs-Waschraum ist ebenfalls sehr praktisch. Das Hausgeld beläuft sich auf nur 193,00 € im Monat. Es fällt keine Makler Provision an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Lohausen, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders hervorzuheben ist die besondere Objekt Lage und der Ausblick ins Grüne. Das repräsentative Haus ist umgeben von Pferdekoppeln und Wiesen sowie der unmittelbaren Nähe zum Flughafen. Den Rhein und die beliebten Rheinwiesen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Diese Immobilie liegt in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zu Kaiserswerth und der Internationalen Schule Düsseldorf. Die U-Bahnlinie U79 ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Alle für den täglichen Bedarf benötigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die unglaublich schönen Sonnenuntergänge sind auf dem Balkon besonderes gut zu genießen und sind auch Highlight der Wohnung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

879000 €

9.351,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

193 €

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8.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nur nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Klemens BöhmPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hykt5m