Bürofläche zur Miete 3.300 € 300 m²<br/>Bürofläche Wendenstraße 25 Hammerbrook Hamburg 20097

Bürofläche zur Miete
3300 €Nettomiete zzgl. NK
300 m²Bürofläche

Herr Matthias Kasper

Theodor Schöne GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle Büroetage in der City Süd zwischen Heidenkampsweg und Innenstadt

Das ca. 300 m² große, helle Büro ist im 5. Obergeschoss, dem Staffelgeschoss des Bürohauses gelegen und bietet einen Blick über die City Süd.

Die derzeitige Aufteilung in zehn gut belichtete Räume mit großzügigem Empfangsbereich, einer Pantry sowie Damen- und Herren-WCs entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich.

Die Decken sind abgehängt und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort möglich
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
5. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wendenstraße 25, Hammerbrook, Hamburg (20097)

Das siebengeschossige Objekt "Wendenhof" befindet sich in zentraler Lage in der City Süd direkt am Mittelkanal. Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die U-/S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie diverse Busstationen in fußläufiger Entfernung gegeben.

Außerdem ist der Hamburger Hauptbahnhof mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und allen Fernbahnen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn A1, die A24 und die Elbbrücken erfolgt über den Heidenkampsweg.

Eine gute Infrastruktur mit Banken, Schulen, Hotels sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen und bieten eine große Vielfalt für den Mittagstisch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

4150 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3300 €

Nebenkosten

850 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Kaution

14.815,50

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bezug der Mietfläche kann kurzfristig erfolgen. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Theodor Schöne GmbHGewerblicher Anbieter

Wendenstraße 29, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KasperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggg35s

Referenznummer: 267-3