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Hendricks-Immobilien
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Reihenendhaus zum Kauf
529000 €5.024 €/m²
4Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Hendricks-Immobilien
Frau Jaqueline Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Reiheneckhaus mit schönem Garten in gefragter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gut geschnittenes und bereits größtenteils saniertes Reihenendhaus in gefragter Lage von Neuss Rosellerheide zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 166,30 qm Wohn-Nutzfläche.

Auf insgesamt 2 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Herzstück ist das großzügig konzipierte Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den schönen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offen konzipierte Wohnküche, welche viel Platz bietet.

Ein kleines Duschbad befindet sich im zentralen Flur, über den Sie auch die obere Etage erreichen.

Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon und das Badezimmer.

Ein Dachspeicher verfügt über zusätzliche Staufläche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum einen Vorratskeller und einen Hausanschlussraum.

Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz, runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Su?den, umgeben vom Naherholungsgebiet Mu?hlenbusch. Hier ko?nnen Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmo?glichkeiten. Ärzte, Schulen, Kinderga?rten und ein REWE Markt, der ta?glich bis 21 Uhr geo?ffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Du?sseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu?gung.

Die na?chste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
529000 €
5.023,74 €/m²
Provision für Käufer
1,79 inkl. MwSt.
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 60,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendricks-Immobilien
Hendricks-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Frau Jaqueline HendricksDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hs375h
Referenznummer: 7719#Oedhd
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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