Wohnung zum Kauf

269657 €269.657 €5.940 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

---

2Zimmer

45,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Uhlenweg 16a, Sellin, Sellin (18586)

Charmante Eigentumswohnung am Hochufer des Ostseebades Sellin

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten, gelegen am malerischen Hochufer des Ostseebades Sellin.
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 45,40 m² und einer Wohn-Nutzfläche von 56,70 m² höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung.

Ausstattung und Raumaufteilung

- **Wohnfläche:** 45,40 m²
- **Wohn-Nutzfläche:** 56,70 m²
- **Zimmer:** 2 Zimmer-Apartment, ideal für Paare oder kleine Familien
- **Badezimmer:** Innenliegendes Badezimmer mit gepflegter Ausstattung
- **Küche:** Hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert
- **Möblierung:** Hochwertige Möbel sorgen für ein elegantes Ambiente
- **Garten:** Ca. 50 m² großer privater Gartenanteil mit Zugang vom Schlafzimmer und dem kombinierten Wohn- und Essbereich
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller

Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen

- **Mehrfamilienhaus:** Gepflegtes Gebäude mit 12 Einheiten
- **Fahrstuhl:** Bequemer Zugang zu allen Etagen durch einen Fahrstuhl
- **Stellplatz:** Privater Außenstellplatz inklusive
- **Lage:** Hochufer des Ostseebades Sellin, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten des Ortes

Vermietungspotenzial

Diese Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Vermietungszahlen aus und verfügt über ein hohes Stammgastpotenzial. Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Feriendomizil, das eine solide Rendite verspricht.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist bekannt für seine beeindruckende Bäderarchitektur, die wunderschöne Seebrücke und den feinen Sandstrand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der touristischen Highlights bietet. Die natürliche Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität bei Mietern und Eigentümern.

Zusammenfassung

Diese charmante Eigentumswohnung am Hochufer von Sellin bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Gartenanteil ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung bestens geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie.

Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 150 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke - das Selliner Wahrzeichen - fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetztlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen